עומר שילה
שמאות, הנדסה וייעוץ מקרקעין
קונה ? מוכר? משקיע?
חשוב לקבל החלטה על בסיס מידע
במדינת ישראל, ענף הנדל"ן, נמצא בצמיחה מתמדת ומהווה נתח שוק משמעותי ביותר בפעילות הפיננסית. שמאי המקרקעין, הינו בעל תפקיד מוביל ומשמעותי בתחום, המהווה גורם מפתח מהותי והינו המוסמך הבלעדי מבחינה חוקית לקבוע את שוויו של נכס נדל"ן כלשהו.
שמאי המקרקעין הינו גורם מוביל של עולם הנדל"ן, המהווה את איש המקצוע האובייקטיבי והמיומן להערכת שווי נכסי המקרקעין.
תפקידיו של שמאי המקרקעין כוללים בין היתר: הערכת שווי נכסי מקרקעין, הכנת שומות נגדיות לרשות מקרקעי ישראל (שומות רמ"י), הכנת שומות נגדיות לוועדות מקומית (שומות היטלי השבחה), קביעת פיצויים בגין ירידות ערך, קביעת פיצויים בגין הפקעות ועוד.
שירותי המשרד
משרדנו מתעסק במגוון רחב של נושאים השמאות מקרקעין, בין היתר:
-
הערכות שווי מקרקעין (דירות/בתי מגורים, נכסים עסקיים, קרקעות ועוד).
-
אומדן דמי שכירות ראויים.
-
שומות נגדיות להיטלי השבחה ושומות רשות מקרקעי ישראל.
-
בדיקת טרום רכישה.
-
ניתוח זכויות בנייה.
-
חוות דעת מומחה לבית משפט.
-
הערכות שווי דייר מוגן.
-
הערכת פיצויי הפקעה.
-
הכנת טבלאות איחוד וחלוקה.
ראיונות עם עומר
עומר מסביר על החשיבות של
שמאי המקרקעין בכל עסקת נדל"ן
עומר מייעץ ונותן טיפים
בנושא התחדשות עירונית
מומחים בשמאות מקרקעין
חברת "עומר שילה, שמאות הנדסה וייעוץ מקרקעין" נוסדה על ידי עומר שילה, והוא גם הבעלים.
עומר הוא שמאי מקרקעין מוסמך, כלכלן והנדסאי בניין, חבר ובעל תפקידים בלשכת שמאי המקרקעין בישראל ומרצה במספר מוסדות להכשרת דור שמאי העתיד.
משרדנו נותן מענה המלווה בחוות דעת מקצועית ומקיפה, המפרטת את כלל מרכיבי הנכס ואת השיקולים להערכת שוויו והפוטנציאל הגלום בו.
המשרד מתמחה בהפחתת היטלי השבחה כנגד דרישות תשלום של וועדות מקומיות ודרישות תשלום של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), וזאת תוך הקפדה על שירות מקצועי ואמין למגוון לקוחותיו.
כמו כן צברנו ניסיון וידע בתהליכים מורכבים של התחדשות עירונית שם נדרש ללוות את הדיירים כדי לשמור אך ורק על האינטרסים שלהם בהתנהלות עם החברות היזמיות.
במשך השנים המשרד ערך שומות למספר וועדות מקומיות וכן שומות לרמ"י (רשות מקרקעי ישראל) ובשל כך, פיתח את ההבנה המעמיקה והניסיון לעבודה מול רשויות מקומיות ומול רמ"י
